Immobilier

Parce que l’immobilier direct est un levier incontournable de la Gestion de Patrimoine et de Fortune, MONOCEROS CAPITAL est en mesure de vous accompagner dans toutes transactions immobilières (ventes ou locations de vos biens). En effet, en tant que professionnels de l’investissement et du placement, nous disposons de la carte de transaction immobilière délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Ille et Vilaine. Notre société ne fait cependant pas de gestion locative et ne peut donc recevoir de fonds, effet de valeur.

Ainsi, régulièrement nous mettons en avant les biens à vendre ou à louer de nos clients. Par conséquent n’hésitez pas à nous contacter pour vos opérations immobilières.

Honoraires de ventes

Sur ce point, ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf stipulations contraires prévues au mandat :

Appartement ou maisonMontant des honoraires TTC* en %
Jusqu’à 100 000 €Forfait de 7 000€
Entre 100 000 € et 200.000 €6,5 %
Entre 200.000 € et 350.000 €6 %
Entre 350.000 € et 450.000 €5,7 %
Entre 450.000 € et 650.000 €5,3 %
Entre 650.000 € et 1.000.000 €5 %
Au-delà de 1.000.000 €4,7 %
Autres biens immobiliersMontant des honoraires TTC* en %
Terrain,  Fonds de commerce 6%
Locaux commerciaux,  Parts sociales de SCI 6%
Tout autre vente 6%

Honoraires de locations

Locaux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989

Part locataire
Montants maximum ne pouvant être supérieurs aux honoraires facturés aux propriétaires
 visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail En zone très tendue
En zone tendue
Hors zones très tendues et très tendues
12,00 €/m²
10,00 €/m²
8,00 €/m²
état des lieux3,00 €/m²
Part bailleur
Montants maximum ne pouvant être inférieurs aux honoraires facturés aux locataires
Entremise et négociation, visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieuxToutes zones confondues 9 % TTC* du loyer annuel

Honoraires pour la rédaction d’un bail à usage d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 : 350 € TTC

Estimations : Nous consulter

Locaux non soumis à la loi du 6 juillet 1989

Honoraires de location pour les locaux commerciaux et professionnels:

A cet égard, 25% du loyer annuel hors charges et hors taxes sont à la charge du preneur, sauf stipulations contraires inscrites au bail.

Honoraires pour la rédaction d’un bail commercial ou professionnel : Nous consulter

Honoraires de location pour les boxes, garages ou parkings:

Un mois de loyer hors charges à la charge du preneur et un mois de loyer hors charges à la charge du bailleur.

*Taux de TVA actuel de 20 % sur les transactions immobilières.